فلل مستقلة
فلل بأربع وخمس غرف نوم
4 غرف · يبدأ من7,000,000 درهم
≈ 1,591 درهم للقدم المربع
5 غرف · يبدأ من9,500,000 درهم
≈ 1,759 درهم للقدم المربع
اطلب مخططات الفلل
إطلاق قريب · التسجيل المسبق متاح الآن
بالم سبرينغزمن نخيل · جبل علي، دبي
تاون هاوس وفلل عند مدخل نخلة جبل علي،
العنوان الجديد لساحل دبي القادم.
الفرصة
عش بجوار النخلة الجديدة، قبل أن يصل العالم.
بالم سبرينغز مجتمع متكامل جديد من نخيل على أرض جبل علي، يقع مباشرة خلف نخلة جبل علي وبجوار شارع الشيخ زايد.
يضم المشروع أكثر من 2,000 منزل ضمن أحياء هادئة تحيط بها المساحات الخضراء، من تاون هاوس بثلاث غرف نوم إلى فلل مستقلة بخمس غرف. تبدأ فلل نخلة جبل علي اليوم بأكثر من 18 مليون درهم، بينما يمنحك بالم سبرينغز المطوّر نفسه وممر النمو نفسه بأسعار تبدأ من 3.3 مليون درهم.
من المتوقع أن تكون المرحلة الأولى محدودة، بين 300 و500 منزل تقريباً، والأولوية للمسجلين.
+2,000منزل مخطط
300–500المرحلة الأولى
نخيلدبي القابضة
3.3 مليوندرهم · تاون هاوس من
7 ملاييندرهم · فلل من
< 1,800درهم للقدم المربع (تقديري)
20%عند الحجز
10 دقائقإلى نخلة جبل علي
الوحدات السكنية
خمسة تصاميم لمنزل العائلة.
مساحات عائلية رحبة، من تاون هاوس بمساحة 2,300 قدم مربع إلى فلل مستقلة بمساحة 5,400 قدم مربع. نشارك المخططات وقائمة الأسعار الكاملة مع المسجلين.
تاون هاوستاون هاوس · G+1تاون هاوس · G+2الصور تصورات فنية مقدمة من المطوّر لأغراض توضيحية. الأسعار والمساحات تقديرية وتؤكدها نخيل عند الإطلاق.
كن من الأوائل
عنوان النخلة، بنصف السعر للقدم المربع.
أثبتت نخلة جميرا ما تفعله النخلة بالأراضي المحيطة بها. نخلة جبل علي ضعف حجمها، وبالم سبرينغز يقع عند مدخلها مباشرة.
وصفت نخيل طرحها في أغسطس 2026 لـ44 فيلا على الشاطئ بأنه من آخر فرص شراء فيلا جديدة على سعفات النخلة. وبالم سبرينغز هو المدخل الأقرب والأيسر.
7 ملايين درهمفلل بالم سبرينغز من
+18 مليون درهمفلل نخلة جبل علي من
أرقام نخلة جبل علي مبنية على أسعار السوق المنشورة بين 2,600 و2,700 درهم للقدم المربع تقريباً، وفلل تبدأ من نحو 18 مليون درهم (أكتوبر 2026). أرقام بالم سبرينغز مبنية على أسعار تقديرية من المطوّر. للاسترشاد فقط وليست نصيحة مالية.
خطة السداد
60 / 40. ادفع مع تقدّم البناء.
20% فقط لحجز منزلك، و40% موزعة خلال فترة البناء، و40% المتبقية عند استلام المفاتيح.
20%
عند الحجز
احجز منزلك مع نخيل عند الطرح.
40%
خلال البناء
تُدفع على أقساط في حساب الضمان المنظم الخاص بالمشروع.
40%
عند التسليم
المتوقع في الربع الأول من 2031، عند اكتمال منزلك.
للحجز (20%)–
خلال البناء (40%)–
عند التسليم (40%)–
رسوم الأراضي (4%)–
الموقع
عند مدخل نخلة جبل علي.
على أرض جبل علي، بين نخلة جبل علي ودبي الجنوب، مع شارع الشيخ زايد على بُعد خطوات ومحطة مترو مخطط لها بجوار المجتمع.
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC)15دقيقة
- نخلة جبل علي10دقائق
- جزيرة بلوواترز20دقيقة
- نخلة جميرا25دقيقة
- برج العرب30دقيقة
أوقات القيادة تقريبية، وتشمل الطرق الجديدة.
الجار
ضعف حجم نخلة جميرا.
نخلة جبل علي أكبر مشاريع الجزر لدى نخيل، وأُعيد إطلاقها في 2023 ضمن خطة دبي الحضرية 2040. وتُعد فللها اليوم من أكثر المنازل الجديدة طلباً في المدينة.
نخلة جبل علي
سبع جزر، و16 سعفة، وأكثر من 90 كيلومتراً من الشواطئ. وتجري أعمال بناء الفلل على جميع السعفات السكنية الـ12، مع بدء تسليم أولى الفلل من أواخر 2026.
قصة نخلة جميرا
في الصورة: نخلة جميرا، أول نخلة من نخيل. بعد عقدين أصبحت من أغلى العناوين في العالم، ونخلة جبل علي هي الفصل التالي.
2×حجم نخلة جميرا
7جزر
16سعفة
+90 كممن الشواطئ
آخر الأخبار
مستجدات بالم سبرينغز ونخلة جبل علي.
آخر أخبار الإطلاق وساحل جبل علي. سجّل لتكون أول من يعرف بموعد الطرح الرسمي.
آخر تحديث:
تنبيهات الإطلاق-
الكشف عن بالم سبرينغز من نخيل
شاركت نخيل التفاصيل الأولى مع شركاء المبيعات: تاون هاوس وفلل من 3 إلى 5 غرف نوم بأسعار تقديرية تبدأ من 3.3 مليون درهم، وخطة سداد 60/40، وتسليم متوقع في الربع الأول من 2031. ومن المتوقع الإعلان عن موعد الإطلاق الرسمي قريباً.
-
إطلاق باي إستيت في جزر دبي
فتحت نخيل باب إبداء الاهتمام في مشروع باي إستيت للتاون هاوس والفلل في جزر دبي في 25 سبتمبر، ثم أُطلق المشروع رسمياً بأسعار تبدأ من 5.9 مليون درهم وخطة سداد 20/40/40. اكتشف باي إستيت.
-
من آخر طروحات الفلل على السعفات
طرحت نخيل 44 فيلا على الشاطئ في السعفة F بنخلة جبل علي، من خمس إلى سبع غرف نوم، ووصفتها بأنها من آخر الفرص لشراء فيلا جديدة على السعفات. وأكدت بدء التسليم المرحلي لأولى الفلل من أواخر 2026 وحتى 2027، مع أعمال جارية على جميع السعفات السكنية الـ12 وعقود تتجاوز قيمتها 13 مليار درهم. نخيل
-
طرح 222 منزلاً جديداً في نخلة جبل علي
طرحت نخيل المرحلة التالية من بالم سنترال برايفت ريزيدنسز، وتشمل تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم تبدأ من 14.9 مليون درهم، ومن المقرر اكتمالها في سبتمبر 2030. ذا ناشيونال
-
عقود فلل بقيمة 3.5 مليار درهم
ترسية عقود إنشاء تتجاوز قيمتها 3.5 مليار درهم لبناء 544 فيلا على عدة سعفات في نخلة جبل علي.
أيضاً من نخيل
باي إستيت، جزر دبي
تاون هاوس وفلل وأراضٍ على الشاطئ في الجزيرة E بجزر دبي، أُطلقت رسمياً بأسعار تبدأ من 5.9 مليون درهم.
اكتشف باي إستيتالأسئلة الشائعة
إجابات لأسئلتك.
ما هو مشروع بالم سبرينغز من نخيل؟
بالم سبرينغز مجتمع جديد للفلل والتاون هاوس من نخيل، إحدى شركات دبي القابضة، على أرض جبل علي عند مدخل نخلة جبل علي. يضم المشروع أكثر من 2,000 منزل مخطط، ومن المتوقع أن تشمل المرحلة الأولى بين 300 و500 منزل تقريباً.
أين يقع بالم سبرينغز؟
يقع على اليابسة مباشرة خلف نخلة جبل علي، بجوار شارع الشيخ زايد في جبل علي، دبي. ويبعد نحو 15 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي، ونحو 10 دقائق عن نخلة جبل علي، و20 دقيقة عن جزيرة بلوواترز، و25 دقيقة عن نخلة جميرا، و30 دقيقة عن برج العرب.
كم أسعار الفلل والتاون هاوس في بالم سبرينغز؟
تبدأ الأسعار التقديرية من 3.3 مليون درهم للتاون هاوس بثلاث غرف نوم (نحو 2,300 قدم مربع)، و3.8 مليون درهم للتاون هاوس بأربع غرف G+1، و4.4 مليون درهم للتاون هاوس بأربع غرف G+2، و7 ملايين درهم للفيلا المستقلة بأربع غرف، و9.5 مليون درهم للفيلا المستقلة بخمس غرف. تؤكد نخيل الأسعار النهائية عند الإطلاق.
ما هي خطة السداد في بالم سبرينغز؟
الخطة المقترحة 60/40: 20% عند الحجز، و40% خلال فترة البناء، و40% عند التسليم.
متى يُطلق بالم سبرينغز ومتى التسليم؟
لم تعلن نخيل بعد عن موعد الإطلاق الرسمي، لكنه متوقع قريباً. التسليم المتوقع في الربع الأول من 2031، والتسجيل الآن يمنحك أولوية الوصول إلى المرحلة الأولى.
هل يمكن للأجانب الشراء في بالم سبرينغز؟
مجتمعات نخيل الرئيسية في جبل علي مناطق تملّك حر، يحق فيها لجميع الجنسيات تملّك العقار بالكامل. وستُؤكَّد شروط التملك النهائية لبالم سبرينغز عند الإطلاق.
هل يؤهل الشراء في بالم سبرينغز للإقامة الذهبية؟
وفق القواعد الحالية في الإمارات، يمكن أن يؤهل العقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر، بما في ذلك العقارات على الخارطة المؤهلة من مطورين معتمدين، مالكه للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. جميع منازل بالم سبرينغز تتجاوز هذا الحد، ويعود قرار الأهلية إلى الجهات المختصة.
ما تكاليف شراء عقار على الخارطة في دبي؟
التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من سعر الشراء، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. وتُودَع دفعات العقارات على الخارطة في حساب ضمان منظم مرتبط بالمشروع.
هل يقع بالم سبرينغز على نخلة جبل علي؟
لا. يقع بالم سبرينغز على أرض جبل علي، مباشرة خلف نخلة جبل علي، وليس على الجزيرة نفسها. ولهذا تبدأ أسعاره بأقل بكثير من فلل سعفات النخلة، مع البقاء على بُعد دقائق منها.
متى تكون نخلة جبل علي جاهزة؟
تقول نخيل إن التسليم المرحلي لأولى فلل نخلة جبل علي يبدأ في أواخر 2026 ويستمر خلال 2027. وتجري أعمال بناء الفلل على جميع السعفات السكنية الـ12، مع ترسية عقود إنشاء وبنية تحتية تتجاوز قيمتها 13 مليار درهم.
كيف يقارن بالم سبرينغز بنخلة جبل علي؟
تبدأ فلل نخلة جبل علي حالياً من نحو 18 مليون درهم، أي ما يقارب 2,600 إلى 2,700 درهم للقدم المربع. أما بالم سبرينغز فيقدم فللاً تبدأ من 7 ملايين درهم وتاون هاوس من 3.3 مليون درهم، بأسعار تقديرية بين 1,330 و1,760 درهم للقدم المربع تقريباً، في ممر النمو نفسه.
هل هذا هو الموقع الرسمي لنخيل؟
لا. يدير هذا الموقع شريك مبيعات معتمد لدى نخيل. يمكننا تسجيل اهتمامك ومشاركة آخر المستجدات وإتمام عملية الشراء مع نخيل.
التسجيل المسبق
كن في المقدمة عند الطرح الأول.
مع ما يُقدَّر بين 300 و500 منزل في المرحلة الأولى، يحصل المسجلون على الأولوية.
- المخططات وقائمة الأسعار الكاملة فور صدورها
- أولوية في اختيار الوحدة عند الإطلاق
- رأي صريح حول المنزل الأنسب لميزانيتك وأهدافك
- مساعدة كاملة في الشراء، من الحجز حتى التسليم
سجّل اهتمامك
سنتواصل معك خلال 24 ساعة.